File di progetto: episodio 62 - Sostituzione PTAC al Quality Inn

Jul 15, 2023

Per sua natura, il settore alberghiero non è favorevole al mantenimento di un’impronta di carbonio ridotta. La biancheria viene lavata ogni notte e gli ospiti hanno il pieno controllo della temperatura nella stanza.

Choice Hotels, che ha recentemente acquisito Radison, si sta impegnando per cambiare la situazione, attraverso il suo portafoglio di 10.000 proprietà, attraverso l'iniziativa Room to be Green, che incoraggia gli affiliati (proprietari di hotel) a investire nell'efficienza energetica e nella riduzione della dipendenza dai combustibili fossili.

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Un hotel che cerca di cambiare è il Quality Inn a Moriarty, nel New Mexico. Cinque anni fa, i proprietari hanno investito 400.000 dollari per installare un grande impianto solare fotovoltaico sul tetto dell'hotel. È la più grande rete solare di proprietà privata a est di Albuquerque fino al confine con il Texas.

Con 112 kW, il pannello solare fornisce il 70-80% del fabbisogno elettrico dell'hotel. Il passo successivo nell'iniziativa ecologica del Quality Inn è stato l'aggiornamento del sistema di riscaldamento e raffreddamento, sia per l'efficienza energetica che per il comfort degli ospiti.

La maggior parte degli hotel e dei motel si affidano alle unità PTAC, anche se alcuni disponevano di unità di trattamento dell'aria autonome verticali installate negli anni '80 e '90. Il Quality Inn ne ha 72 e la manutenzione è difficile. Ciascuno di questi dispositivi di trattamento dell'aria R-22 monostadio pesa circa 150 libbre e devono essere completamente disinstallati e rimossi per la pulizia. Casey McCall, direttore generale e proprietario parziale, ha affermato che le bobine si sporcano rapidamente nel ventoso e polveroso del New Mexico e bruciano rapidamente attraverso i compressori.

La famiglia McCall, proprietaria dell'hotel, voleva una soluzione a zona unica, in modo che se un'unità si guastasse, solo una camera sarebbe stata interessata.

I rappresentanti di Doc Savage Supply hanno suggerito la nuova pompa di calore a terminale diviso Fujitsu 21-SEER. Si tratta essenzialmente di un mini-split da 9.000 BTU/h progettato come sostituto immediato dei PTAC. L'unità condensante è installata all'interno di un manicotto a parete che occupa una penetrazione PTAC standard e il sistema di trattamento dell'aria è identico a un'unità sospesa a parete mini-split.

I sistemi di trattamento dell'aria verticali esistenti nell'hotel sono stati installati in un angolo delimitato di ciascuna camera degli ospiti. Una penetrazione attraverso l'esterno dell'edificio forniva aria di ricambio e una grande griglia di mandata forniva aria condizionata alla stanza. Tuttavia, le unità HVAC della struttura non erano PTAC e il manicotto di penetrazione nel muro fornito con l'STHP non poteva essere utilizzato.

Jeff Polk, proprietario di EcoAir Inc., fornitore di servizi di lunga data dell'hotel, non era sicuro se lo spazio meccanico esistente potesse essere personalizzato per ospitare l'STHP. Detto questo, c'era ampio spazio. Fujitsu ha fornito a EcoAir due unità di prova da installare.

Due tecnici EcoAir hanno rimosso i dispositivi di trattamento dell'aria vecchi di 25 anni e hanno installato la nuova pompa di calore STHP. Non solo ha funzionato, ma l'installazione è stata rapida perché non è stata necessaria alcuna demolizione ed è stato riutilizzato il servizio esistente a 220 volt.

I tecnici hanno costruito un deviatore personalizzato in lamiera per separare i flussi d'aria esterni ed interni. I set di linee, coperti con un sistema di occultamento della linea, correvano dall'unità di condensazione attraverso la parete interna fino all'unità interna. Anche la griglia di alimentazione esistente è rimasta al suo posto per l'accesso di servizio. Infine, è stato installato un termostato cablato per evitare la perdita o la rottura dei telecomandi.

Dopo diversi mesi di test dei primi due sistemi, i McCall hanno ingaggiato EcoAir per adattare ogni stanza degli ospiti, quando c'è spazio, con le nuove pompe di calore. Un ospite per soggiorni prolungati, che lavora nelle vicinanze, durante la fase di test ha soggiornato in una stanza ristrutturata e ora lo richiede espressamente, poiché è molto più silenziosa e mantiene perfettamente la temperatura impostata.

Finora è stato ristrutturato circa un terzo delle stanze e la bolletta elettrica è già diminuita. McCall prevede una riduzione del 40% del consumo elettrico al termine dei lavori e prevede che l'impianto solare gestirà l'intero carico.

Maria Taylor è caporedattore di The ACHR NEWS. Maria ha conseguito una laurea in inglese presso l'Alma College e lavora nel giornalismo dal 2013. Contattala al numero 248-786-1741 o [email protected].